
房貸轉增貸容易嗎?有什麼要注意的地方?
購買房子幾年後,又有資金需求,許多人會使用房屋增貸或是房屋轉增貸的方式,如果本金還得夠多,轉增貸就能幫你取得一大筆資金,但實務上卻沒有那麼容易成功,原來還有這些影響你的貸款過件率。
購買房子幾年後,又有資金需求,許多人會使用房屋增貸或是房屋轉增貸的方式,如果本金還得夠多,轉增貸就能幫你取得一大筆資金,但實務上卻沒有那麼容易成功,原來還有這些影響你的貸款過件率。
有前置協商紀錄真的沒辦法再貸款嗎?對銀行來說,這是嚴重的信用瑕疵,十年內都難以貸款,但對好房貸來說,只要正常繳款滿3年,就可以再申請二胎房貸來整合名下債務,讓你提早恢復信用,找回跟銀行往來的機會。
銀行廣告越灑越大,鼓勵大家來借信貸,利率低,快速撥款,彷彿借信貸是種潮流,不跟上就落伍了,但申請了之後才發現,利率沒想像中的低,甚至根本申請不過,這些小地方如果多留意一點,信貸過件率會提升許多。
找銀行辦信貸很簡單?只要一天就能撥款?真的不需要任何條件就能辦理?以上這些都是為了信用好的客戶準備的,信用稍差的客戶,不但審核時間拉長,也必須準備很多相關文件才有機會通過,好房貸幫你整理市面上十家銀行的信貸方案,有需求的客戶,可評估自身條件向銀行提出申請。
房貸有很多種類及名稱,大家常遇到的除了買房的一胎房貸外,需要資金時的轉增貸也常見,二胎房貸則是最近幾年新興的話題,這幾種房貸各有各的好處及優勢,下面為你專文介紹。
辦理二胎房貸很難嗎?需要準備什麼文件?有什麼要特別注意的地方?好房貸幫你整理了15個辦理二胎房貸常有的疑問,如果看完仍有問題,歡迎洽詢好房貸的資深房貸經理。
做網拍容易因為沒有收入證明被銀行拒貸,但其實他們有足夠的財力可以償還,銀行總希望找到完全沒有風險的客戶,比起風險,解決客戶的困難,才是好房貸最關心的事。
中高齡者要申請貸款本就不易,再加上藍領階級薪水領現金、沒貸過款=無信用紀錄,就算想拿房子抵押貸款,也因地區偏遠而被銀行拒絕,鼓起勇氣創業卻萬事起頭難…有溫度的好房貸,審核比銀行寬鬆,用心、用專業幫你解決資金問題。
想借錢通常有這三種選項:1.房貸,包含房屋增貸、二胎房貸、轉增貸等;2.車貸,包含汽車貸款跟機車貸款;3.信貸,包含銀行信貸,常聽到的代書貸款、身分證借款、健保卡借款…等各種證件類的借款,哪個利率低?哪個好借?一篇全部告訴你。
不管是新買房的裝潢,還是老屋子的整修翻修,都需要不少錢,內政部推出裝潢及整修房子的專案貸款(修繕住宅貸款補貼利息),與各大銀行都有配合,而各銀行為了搶客,紛紛在政府方案外,各自推出自己的優惠方案,但想跟銀行貸款的大前提是:信用必須持續維持良好才有機會跟銀行貸款。
想找銀行辦房屋貸款,能通過當然最好,沒通過的理由百百種,最常聽到的是「綜合評分不足」或「房屋可貸空間不足」,前者和信用評分有關,後者到底是什麼意思呢?
從金融法規的角度來看,只要不是跟金融機構(銀行、農漁會、信用合作社、壽險公司)申辦的貸款,都稱為民間貸款,所以民間房貸就是找民間的公司辦房貸,或許你想問,臺灣銀行那麼多,隨便選一家都可以辦理吧?為什麼要找民間辦呢?
辦貸款的時候,銀行會請客戶簽一張同意書,內容是同意委託銀行調查信用報告,不簽就不能辦貸款,因為這張信用報告對銀行很重要,可以由此知道你過往的還款紀錄、信用卡使用狀況,就知道你這個人的信用好不好了。
台中二胎融資選擇多,融資公司、代辦、代書、當鋪都有二胎融資的業務,但跟誰借差很多,從貸款條件到利率/利息,找錯人付的錢差很多,好房貸以裕融裕富為例,實際比較給你看。
銀行貸款好難貸,不只信用貸款,房貸也很難過,就真的需要錢,到底怎樣可以增加貸款成功率?現在就告訴你貸款不過的原因跟解決方式。
民間貸款的公司真的太多了!尤其這兩年一個接一個不斷冒出來,客戶看似多了很多選擇,但陷阱更多,要怎麼辨別這些公司/網站的好壞,其實有很多地方可以找到證據。
年輕時荒唐,欠了一屁股債後跟銀行債務協商,中年發憤圖強進入上市公司工作,需要周轉時仍被銀行拒之門外,這時好房貸是你最友善的選擇。
信用卡爆了,房貸也才轉貸不久,賺錢的速度追不上花錢,誰可以幫忙?自助天助,好房貸的二胎房貸專案,就是為了負債太高的有房族而生。
比別人更了解金融市場是優勢,但有些規則怎麼樣也無法打破,負債比太高、已經向銀行借了二胎,都無法再向銀行辦理了,好房貸給你優於民間貸款的條件,代償負債外還能拿錢。
賺錢方式百百款,靠勞力、靠腦力都可以,也不一定要朝九晚五,靈活的工作更是現在的趨勢,銀行對這些族群卻更嚴格,只要你有收入,房子空間也夠,好房貸就敢貸給你。
投資理財要趁早,越年輕選擇越多,也更能夠仔細挑選,但投了太多錢被卡死,房貸信貸都沒空間貸款時怎麼辦?只要條件夠好,好房貸幫你超貸再超貸。
在上市公司當工程師,待遇人人稱羨,資金煩惱卻和一般人沒兩樣,因為信用卡的遲繳及循環,造成貸款申請不過,好房貸審核寬鬆,只要房子有空間就能辦理二胎房貸來整合負債。
房價持續在高檔,買了房後大半積蓄幾乎歸零重頭開始,想裝潢、添購家具都略顯困難,有再好的收入,銀行依舊不肯放貸,好房貸的二胎房貸專案,成數可以比銀行更高,滿足你的資金需求。
自己開店需要的資金大,銀行對自營商的貸款審核卻比上班族還嚴格,負債比過高、無薪轉、信用卡循環等等,都是銀行婉拒貸款的原因,然而只要有房,這些在好房貸都不是問題!
你在家手指點一點,食物和貨物都會自己送上門,但這些司機大哥的辛苦你可知道?貨太多的時候沒時間吃飯,長時間開車和搬東西腰椎很傷,錢少了還要自己貼,財務狀況不妙的司機大哥們,就連銀行也不是很想借他們錢。
房價高漲,物價指數年年升高,青壯族群不管買房還是創業都不容易,但我們還是努力賺錢、努力生活,需要資金周轉的時候,就靠二胎房貸來幫忙。
根據鄉林不動產研究室日前公布的最新統計數據顯示,去年第3季到今年第2季的最近1年內,30至40歲青壯族群,成為當前自住族群的購屋主力客層,佔比超過三分之一,平均每3位買家,就有1位是青壯族,顯現出青壯族不再跟「買不起房」劃上等號。
根據聯徵中心最新統計的第二季房貸分析,本季屋齡36年以上老宅樣本數為6990件,不但創近10年單季統計新高,相較2011年同期,更是增加逾2倍。
台灣的房子平均都超過30年了,15年以下的房子幾乎都可以稱之為還年輕,很多老房子都面臨整修或改建,但這筆費用又要從哪來?想用房子借錢,銀行估價卻很嚴格,地段不好、屋況不佳成數都會減少,但我們真的可以讓你借到錢。
你知道實價登錄也能造假嗎?如今包括虛構、偽造、扭曲等造假手法正摧殘著我們信任的實價登錄,但是別擔心,我們整理了最常見的實價登錄做假手法,有看有保庇,買賣房子的時候,誰也坑不了你!
目前台灣有30幾家銀行,再加上郵局、農會、漁會、信用合作社等各種金融機構,至少上百家可供選擇,貸款應該很容易啊,但你挑金融機構,金融機構也挑你,如果用錢的習慣不良影響了信用,會斷絕未來跟銀行的借款大門。
想用房子借二胎房貸,跟誰借才好?如果銀行借得到,跟它們借最好,如若不然只能從民間借貸中選擇,向私人單位借錢毫無保障,利息更是漫天喊價,各種雜支扣一扣,拿到手的本金可能還不夠用,如何在茫茫「網海」中找到適合你的那一個,需要花些時間尋找比較,現在,不用那麼麻煩,我們通通整理給你。
前人告訴我們:「書中自有黃金屋」,讀書可以上好學校,找到好工作,賺很多錢,從此過著幸福快樂的生活,但現實是,為了栽培小孩,父母辛苦的工作,自己咬牙繳貸款,只為了孩子美好的將來。
我的房子屋齡很老,而且在山區,對銀行來說,這種物件如果我繳款出了問題,它們很難脫手,所以都不想做,原來房子也有那麼大的關係!我在這住了30幾年了,從來沒想過這一塊。
民眾若積欠金融機構債務,而面臨還款困難時,債務人可自己向其債權銀行申請「前置協商」,銀行將依其能力「量身訂做」還款方案,且過程完全免費;銀行公會強調,切勿找上坊間的「代辦公司」或「債務整合公司」,否則,不僅要付高額手續費,更容易受騙!
沒有最低的銀行,只有最適合的銀行,況且也不是申請了就一定會過,再次強調,所有銀行都「沒有」跟代辦公司合作,自行送件跟透過代辦送件結果是一樣的。
說到借錢就想到銀行,但銀行也不是什麼人都借,如果平時信用卡使用習慣不好,或貸款曾遲繳、近期增貸等,可能遭婉拒,銀行借不到就上網找,找到的幾乎都是代辦或代書,為什麼他們生意做那麼大?為什麼成功率比較高?為什麼要收那麼多代辦費?你不知道的代辦眉角都在這。
說到借錢第一個想到就是銀行,但最近被銀行婉拒的案例越來越多,也不知道為什麼,問了也只得到審核不通過的官方回答,原來是因為這些。
申請二胎房貸和一胎的流程其實不會差很多,但影響二胎審核會不會過的原因就很多元,不管是房屋價值還是個人財力都很關鍵,我們需了解以下資訊,可以更快判斷是否能承作及多久能撥款。
銀行貸款成數最高只有8成,如果不是公務人員、或在大公司工作,幾乎拿不到高成數,股票上市公司最高可至110%,沒有收入證明也可辦理,對於領現金的族群十分友善,更不需看負債比,讓您善盡房屋的價值,資金需求不受限制。
民間很多借款方案都是以月息計算,利用文宣設計讓你被低利率吸引,因而掉入陷阱,「前三期」這個字眼也有問題,你以為一期是一個月,但某些民間借款三周就算一期,還款時間大大縮短,最後被沉重的利息壓得喘不過氣,不是不想還,是根本還不完。
我們不怕你找,就怕你找不到,更怕你都已經找到了卻又被別人騙,代辦的服務費通常是10%起跳,多一個人介紹就多一筆代辦費,你都已經急著用錢了,七扣八扣還少掉十幾萬,真的不值得啊!!!
跟信用貸款比起來,有抵押品更容易借到錢,一樣要用房子借錢,股票上市公司給你更好的選擇,有信譽有保障,且因為公司夠大,資本額夠,可以給你和銀行差不多的利率條件,最重要的是可以做本息攤還,合約到期錢也全部還完了。
我的房子在重劃區內、室內可用空間也很大,為什麼銀行只貸給我6成?相信每個人買房前一定做過很多功課,無論是選擇交通方便、鄰近學區,或是避開嫌惡設施,肯定都是心目中的「黃金地段」,但銀行想的很現實。