美國 2 月通膨率續創 40 年新高,為打擊持續通
想跟銀行貸款,良好信用與穩定收入是必要條件,但是你知道哪些事會讓你信用有瑕疵、信用不良、甚至信用破產?如果發現自己信用不好,該怎麼辦?真的沒辦法貸款嗎?本文提供你3種改善信用、以及成功申貸的方法。
二胎房貸又稱二順位房貸、次順位房貸、房屋二胎,就是在房子已經有一筆房屋貸款的情況下,再向另一間銀行、融資公司或者民間借貸申請第二筆房貸。也就是說,您的名下會同時有兩筆房屋貸款。一般辦理房屋貸款的時,債權人A為了保障自身權益,會將您的房子作抵押權設定,而抵押權的第一順位通常會是購屋貸款。因此當您向債權人B申請二胎房屋貸款時,債權人B設定的抵押權順序就會在債權人A之後,也就是第二順位。
新鑫優富專案首創二胎房貸寬限期!只要符合條件,前兩年只需要繳利息,減輕您貸款初期的財務負擔,一般銀行的二胎房貸不但審核嚴格、額度較小,也不可能有寬限期,新鑫二胎條件優於銀行,是您需要資金時的新選擇。
有資金需求時,多數人第一個考慮的是信用貸款,有房子的人則可能考慮房屋轉增貸,其實二順位房貸也是可以考慮的選項之一,由於也是提供房子作為擔保品,利率會比信用貸款還要低,貸款期限卻更長,向銀行申貸若無法順利通過,還有裕融企業的子公司─新鑫股份有限公司也有提供二胎房貸申請。
信用卡循環利息、小額借貸、預借現金、車貸…這些都是高利率、高月付金的負債,對信用的影響也非常大,未來也難再跟銀行貸款。本文教你如何透過「債務整合」聰明理債,幫你減輕還款壓力並改善信用分數。
辛苦多年終於買房,房貸也正常繳了多年,臨時有資金需求怎麼辦?除了信貸、車貸之外,房子也是資金周轉的利器。房屋增貸、房屋轉增貸都是可以嘗試的方法,但不是提出申請就一定通過,銀行仍會對申請人進行審核,當房屋增貸申請不過或增貸的金額不夠用怎麼辦?幫您整理房屋轉增貸的注意事項,以及增貸資金不夠用的補救方法。
有資金周轉需求,就是要找銀行,但近年來因為法規關係,使得銀行的貸款變得相當嚴格,許根銀行辦貸款常被婉拒在銀行門外,你知道嗎? 銀行貸款不過的原因有很多,小從個人信貸大到房貸等各種貸款,每間銀行審核貸款的方式與角度不同,對於貸款人條件要求也不盡相同,但嚴格卻是一樣的,透過銀行借款就會核貸撥款嗎? 透過這篇整理出銀行貸款不過的原因有哪些? 並給你提高銀行貸款過件率的6個建議,趕快學起來。
投資、整合負債、生活費等等開銷,身邊現金不足,想貸款30-80萬,有哪些方法可以嘗試?銀行信貸最安全但很難貸,房貸、車貸利率比較低,但準備資料多,我們整理出4個管道、4種方法供您參考怎麼借30-80萬。
有貸款需求,除了銀行之外,許多人會委由代書、代辦協助辦理貸款,不僅可一次比較多個管道,也無須多費心力準備資料,代書貸款和代辦貸款是取得資金的好選項嗎?其中有什麼該注意的地方?本文幫您比較代書貸款和代辦貸款的差異,以及可能產生的收費,有貸款需求,一定要謹慎比較選擇。
二胎房屋貸款是一種常見的貸款方式,但由於銀行二胎房貸的審核非常嚴格,想順利取得資金並不容易,因此市場上就開始出現民間二胎房貸。然而許多人對民間借款存有疑慮,原因不外乎就是利率高、風險高,但事實上這並非民間借貸的全貌,本篇就來告訴您如何分辨優質的民間二胎房貸,以及民間借貸不告訴您的6件事。
新鑫公司是誰?
新鑫公司是裕融企業的子公司,而裕融企業是裕隆集團底下最賺錢的金雞母之一,裕隆集團旗下有大家熟知的、中華汽車、格上租車、新安東京海上、嘉裕西服、台元紡織等數十家子公司,財務狀況十分穩定,所有資金都是由新鑫企業的自有資金放款。
新冠肺炎疫情自2020年初爆發後,全台的經濟活動都受到不少影響,房地產市場也遭受波及,不僅六都的房市交易量明顯衰退,房屋貸款繳不出來,房市景氣反指標的法拍屋案件量也大幅增加。
二胎房貸究竟是什麼?二胎房貸風險高嗎?二胎房貸就是可以在保留原本房貸的情況下,善盡房屋的價值,再幫你貸出一筆資金使用,目前台灣僅有不到10家銀行承作二胎房貸業務,且多數審核嚴格不易過件,裕融企業(股票代號:9941)旗下的新鑫股份有限公司,領先市場推出二胎房貸產品,讓客戶在銀行之外,多了一個安心、平價的好選擇。
新冠肺炎(COVID-19)重創全球經濟,台灣好不容易才熬過第一波衝擊,如今本土疫情大爆發,全台進入第三級警戒長達一個多月,店家沒生意可做、員工沒班可上,但即便收入減少,房貸還是得繳…除了紓困4.0,好房貸提供您5種解套方法。
特定行業才能拿到政府給的紓困補貼,生意受影響卻沒得補貼的自營商們,只能自謀出路,但因為沒有收入證明,銀行貸款也很難過,親友自己也不好過借錢很難,有好房貸做你的靠山,二胎房貸幫你留下周轉金。
有資金需求,透過銀行順利辦了房屋轉增貸,卻發現增貸出來的資金還是不太夠,但已經無法二次增貸了,好房貸二胎房貸,即使剛跟銀行辦了轉增貸,只要房子貸款空間還夠,立刻再辦二胎房貸也沒問題。
不管是催收、呆帳、債務協商等紀錄,對銀行來說信用都有很大的瑕疵,所以不會再放款給你,但還是有資金需求,民間貸款中,以裕融企業的條件最好,跟銀行一樣做本息還款,沒有服務費,是銀行之外最好的貸款選擇。
在顧好本業之餘,希望可以朝自己興趣發展事業,需要一筆錢來進行前置作業,但房子已經跟銀行增貸過,還有什麼辦法可以取得足夠資金呢?你可以考慮裕融新鑫的二胎房貸。
想買房給爸媽住盡一份孝心,頭期款卻還差一些,但自己名下負債比例已經超過銀行規範,還有什麼方式可以取得資金呢?您可以考慮股票上市公司裕融企業的二胎房貸,用舊房子貸款買新房子,是可以考慮的選項之一。
咖啡店競爭激烈,光靠特色還不夠,好的行銷策略及如何留住客人更加重要,不管是店面設備的提升,還是網路打知名度,都需要一筆不小的資金,老闆信貸很難貸,二胎房貸大額度才夠你用。
房子的貸款成數很低,為什麼銀行貸款還是申請不過?原因可能出在申請人的信用評分太低,提不出收入證明等等,銀行的路走不通也別氣餒,好房貸的二胎房貸,只要房子有貸款空間就可以辦,不必看信用評分和收入證明。
當老闆的很容易因為收入不固定,造成負債比例高,進而造成信用評分越來越低,想跟銀行貸款簡直不可能,這時候你需要好房貸的二胎房貸,幫你整合負債,還有多的錢可以買新器具,一舉兩得。
在百大企業有一份穩定的工作,為什麼貸款還如此不順利?主要原因就是負債比例太高,名下有房貸、車貸的人,負債比很容易就超過了,這時除了銀行之外,還有條件相當,審核寬鬆的好房貸可以借你錢。
房子在鄉下、年紀偏大、負債比例太高,幾乎所有銀行不做的原因都包含了,這樣的案例,好房貸二胎房貸還是可以辦理,還款期限還幫你拉長到10年,減輕月付金的負擔,整合負債就靠二胎房貸。
購買房子幾年後,又有資金需求,許多人會使用房屋增貸或是房屋轉增貸的方式,如果本金還得夠多,轉增貸就能幫你取得一大筆資金,但實務上卻沒有那麼容易成功,原來還有這些影響你的貸款過件率。
有前置協商紀錄真的沒辦法再貸款嗎?對銀行來說,這是嚴重的信用瑕疵,十年內都難以貸款,但對好房貸來說,只要正常繳款滿3年,就可以再申請二胎房貸來整合名下債務,讓你提早恢復信用,找回跟銀行往來的機會。
找銀行辦信貸很簡單?只要一天就能撥款?真的不需要任何條件就能辦理?以上這些都是為了信用好的客戶準備的,信用稍差的客戶,不但審核時間拉長,也必須準備很多相關文件才有機會通過,好房貸幫你整理市面上十家銀行的信貸方案,有需求的客戶,可評估自身條件向銀行提出申請。
房貸有很多種類及名稱,大家常遇到的除了買房的一胎房貸外,需要資金時的轉增貸也常見,二胎房貸則是最近幾年新興的話題,這幾種房貸各有各的好處及優勢,下面為你專文介紹。
做網拍容易因為沒有收入證明被銀行拒貸,但其實他們有足夠的財力可以償還,銀行總希望找到完全沒有風險的客戶,比起風險,解決客戶的困難,才是好房貸最關心的事。
中高齡者要申請貸款本就不易,再加上藍領階級薪水領現金、沒貸過款=無信用紀錄,就算想拿房子抵押貸款,也因地區偏遠而被銀行拒絕,鼓起勇氣創業卻萬事起頭難…有溫度的好房貸,審核比銀行寬鬆,用心、用專業幫你解決資金問題。
想借錢通常有這三種選項:1.房貸,包含房屋增貸、二胎房貸、轉增貸等;2.車貸,包含汽車貸款跟機車貸款;3.信貸,包含銀行信貸,常聽到的代書貸款、身分證借款、健保卡借款…等各種證件類的借款,哪個利率低?哪個好借?一篇全部告訴你。
不管是新買房的裝潢,還是老屋子的整修翻修,都需要不少錢,內政部推出裝潢及整修房子的專案貸款(修繕住宅貸款補貼利息),與各大銀行都有配合,而各銀行為了搶客,紛紛在政府方案外,各自推出自己的優惠方案,但想跟銀行貸款的大前提是:信用必須持續維持良好才有機會跟銀行貸款。
從金融法規的角度來看,只要不是跟金融機構(銀行、農漁會、信用合作社、壽險公司)申辦的貸款,都稱為民間貸款,所以民間房貸就是找民間的公司辦房貸,或許你想問,臺灣銀行那麼多,隨便選一家都可以辦理吧?為什麼要找民間辦呢?
辦貸款的時候,銀行會請客戶簽一張同意書,內容是同意委託銀行調查信用報告,不簽就不能辦貸款,因為這張信用報告對銀行很重要,可以由此知道你過往的還款紀錄、信用卡使用狀況,就知道你這個人的信用好不好了。
賺錢方式百百款,靠勞力、靠腦力都可以,也不一定要朝九晚五,靈活的工作更是現在的趨勢,銀行對這些族群卻更嚴格,只要你有收入,房子空間也夠,好房貸就敢貸給你。
在上市公司當工程師,待遇人人稱羨,資金煩惱卻和一般人沒兩樣,因為信用卡的遲繳及循環,造成貸款申請不過,好房貸審核寬鬆,只要房子有空間就能辦理二胎房貸來整合負債。
房價持續在高檔,買了房後大半積蓄幾乎歸零重頭開始,想裝潢、添購家具都略顯困難,有再好的收入,銀行依舊不肯放貸,好房貸的二胎房貸專案,成數可以比銀行更高,滿足你的資金需求。
自己開店需要的資金大,銀行對自營商的貸款審核卻比上班族還嚴格,負債比過高、無薪轉、信用卡循環等等,都是銀行婉拒貸款的原因,然而只要有房,這些在好房貸都不是問題!
你在家手指點一點,食物和貨物都會自己送上門,但這些司機大哥的辛苦你可知道?貨太多的時候沒時間吃飯,長時間開車和搬東西腰椎很傷,錢少了還要自己貼,財務狀況不妙的司機大哥們,就連銀行也不是很想借他們錢。
台灣的房子平均都超過30年了,15年以下的房子幾乎都可以稱之為還年輕,很多老房子都面臨整修或改建,但這筆費用又要從哪來?想用房子借錢,銀行估價卻很嚴格,地段不好、屋況不佳成數都會減少,但我們真的可以讓你借到錢。
想用房子借二胎房貸,跟誰借才好?如果銀行借得到,跟它們借最好,如若不然只能從民間借貸中選擇,向私人單位借錢毫無保障,利息更是漫天喊價,各種雜支扣一扣,拿到手的本金可能還不夠用,如何在茫茫「網海」中找到適合你的那一個,需要花些時間尋找比較,現在,不用那麼麻煩,我們通通整理給你。
前人告訴我們:「書中自有黃金屋」,讀書可以上好學校,找到好工作,賺很多錢,從此過著幸福快樂的生活,但現實是,為了栽培小孩,父母辛苦的工作,自己咬牙繳貸款,只為了孩子美好的將來。
申請二胎房貸和一胎的流程其實不會差很多,但影響二胎審核會不會過的原因就很多元,不管是房屋價值還是個人財力都很關鍵,我們需了解以下資訊,可以更快判斷是否能承作及多久能撥款。
銀行貸款成數最高只有8成,如果不是公務人員、或在大公司工作,幾乎拿不到高成數,股票上市公司最高可至110%,沒有收入證明也可辦理,對於領現金的族群十分友善,更不需看負債比,讓您善盡房屋的價值,資金需求不受限制。
民間很多借款方案都是以月息計算,利用文宣設計讓你被低利率吸引,因而掉入陷阱,「前三期」這個字眼也有問題,你以為一期是一個月,但某些民間借款三周就算一期,還款時間大大縮短,最後被沉重的利息壓得喘不過氣,不是不想還,是根本還不完。
跟信用貸款比起來,有抵押品更容易借到錢,一樣要用房子借錢,股票上市公司給你更好的選擇,有信譽有保障,且因為公司夠大,資本額夠,可以給你和銀行差不多的利率條件,最重要的是可以做本息攤還,合約到期錢也全部還完了。
我的房子在重劃區內、室內可用空間也很大,為什麼銀行只貸給我6成?相信每個人買房前一定做過很多功課,無論是選擇交通方便、鄰近學區,或是避開嫌惡設施,肯定都是心目中的「黃金地段」,但銀行想的很現實。