即使收入不穩定，仍然希望盡力保持按時償還銀行房貸。但如果因生活所迫而無法準時支付，銀行通常不會體諒，也不會批准貸款申請，特別是個人信用不佳時更是如此。房貸繳不出來？二胎房貸教你如何活化房產，好房貸提供的二胎房貸可能是一條光明的出路。
真實顧客案例，二胎房貸經驗心得分享
生活一開始就面臨困境，和前夫的離婚官司長達一年，終於成功拿到小孩的撫養權，前夫每月需給付5萬元的贍養費及養育費。
但單親撫養小孩實在不易，特別是小孩上學後的花費增加，靠這5萬元生活仍不夠。而且由於必須照顧孩子，也無法找到正職工作，因此介紹下，現在在到有產婦的人家幫忙煮飯，時間比較自由。
前夫最近調職，收入減少，偶爾也會延誤支付費用，因此只好動用自己的存款，信用卡也刷爆了，導致房貸快繳不出來，也因此有了遲繳紀錄。
另外還有卡債，信用卡的利息實在太高，我嘗試向銀行貸款想要清償卡債，但因為沒有正式的工作、缺乏收入證明而被拒絕。
好房貸的專員告訴我，遲繳紀錄、信用評分和收入證明是銀行最看重的三件事，不過這些在好房貸都可以解決，不是太嚴重的遲繳紀錄、信用分數不夠高等，都只是信用瑕疵，好房貸只看房屋可貸空間，信用瑕疵也能順利申請二胎房貸。
至於收入證明的部分，前夫每月支付的贍養費，好房貸也可視為收入的來源之一，而我也能夠提供煮飯的收入證明。因此我向鑫融資成功申請到60萬元的貸款，還清了信用卡負債，也讓房貸繳納恢復正常。雖然辛苦些，但是讓我可以兼顧撫養小孩與工作，也不怕沒有房子可以住，這都要感謝二胎房貸。
活化房產？二胎房貸讓房子不只是負債！
通過好房貸的二胎房貸，成功解決了因遲繳紀錄、信用評分和收入證明而無法申請貸款的問題，讓這位單親媽媽能夠照顧孩子，也不用擔心房貸無法繳納的困境。
優點一：撥款速度快
準備好申請文件後，選擇適合的貸款管道送件申請，在簽約對保完成後，約2~3個工作天，貸款方就能撥款至指定的銀行帳戶中。相較於房屋增貸，需要10~14個工作天才能撥款；房屋轉增貸，要再重新跑一次房貸申請流程，是要方便迅速得多了。
優點二：貸款額度高
銀行二胎房貸的額度，約在50萬~600萬之間，最高貸款成數為房屋鑑價的85%；融資公司二胎房貸的額度，最高可到500萬，貸款成數最高為房屋鑑價的120%。相較於一般信用貸款（有DBR22倍限制，而且可貸額度較低）；汽車貸款（貸款額度隨著車齡而遞減，銀行甚至婉拒超過15年的老車申請貸款）等方案來說，二胎房貸的額度可以滿足一般資金週轉的需求。若是你有高利率債務的問題，二胎房貸更可以拿來作債務整合，能有效減輕高利率債務的還款壓力。
優點三：不需賣房換現金
二胎房貸準確來說，是將還有貸款的房子，向第二家銀行或融資公司，再申請一筆房屋貸款；貸款方則會計算出，房屋增值或房貸已償還的部分，轉換為可以貸款的額度，再以貸款的方式借錢給你。另外，二胎房貸並不需要將房子賣出，就能有一筆資金可以運用，而且還能繼續居住在房子裡，是越來越多人會利用的貸款模式之一。
凡事皆有一體兩面，所有的利弊得失，都需要做好完善的規劃與衡量，尤其以貸款來說更是如此。二胎房貸本身並沒有錯，會讓人有質疑的地方，大多數的原因都是出自於申請人的財務規劃不夠周延。
由於觀察到許多人在申請二胎房貸後沒有制定完善的還款計畫，導致財產損失的情況屢見不鮮，因此好房貸公司應運而生。只要有客戶有二胎房貸需求，就會由專業的貸款團隊為其設計出一份能夠負擔的個人還款計畫。當客戶審閱並同意後，我們才會提交申請至鑫融資公司進行審核。相較於其他同業，我們多出這道程序，旨在協助客戶減少二胎房貸所帶來的風險和壓力。