印鑑證明作為一種身份驗證工具，旨在保障民眾權益，防止印鑑被他人不當使用。然而，使用印鑑證明也存在一些風險，需要我們謹慎對待。此外，代書貸款作為一種方便的貸款方式，安全性也值得我們關注。讓我們來探討印鑑證明的風險以及代書貸款的安全性和注意事項。
一、印鑑證明能做什麼？
印鑑證明能做什麼？民眾將個人私章向戶籍所在地的戶政事務所登記為「印鑑章」，往後由戶政事務所核發這顆「印鑑章」所蓋章的證明文件就稱為「印鑑證明」。
印鑑證明的法律效力等同由你親自同意的文件。舉例來說，某人向地政機關申請不動產登記，並出示你所用印的印鑑證明，即認定本人有到現場與同意辦理。簡單而言，印鑑證明=本人親自到場。
印鑑章有其規定項目，如以下說明：
- 印鑑章姓名：須為戶口名簿上登記的名字，除名字外不可有其他符號、圖騰。
- 印鑑章字體：無硬性規定，民眾大多喜用篆體或印相體。
- 印鑑章材質：禁用易變形材質，如橡皮章、原子章等。
- 印鑑章尺寸：長寬高或直徑須1公分以上，3公分以下。
二、印鑑證明要如何申請？
印鑑證明申請流程
- 備妥以上證件提出申請
- 戶政事務所櫃台審核證件（證件若未齊，開立缺件告知單）
- 核對印鑑條（印章與印鑑條上用印是否符合，不符者退件）
- 列印印鑑證明
- 列印申請書
- 申請人確認無誤後簽章
- 系統存檔
- 印鑑證明用印
- 繳交20元規費並取得收據即完成
印鑑證明申請須知
- 印鑑證明遺失怎麼辦？
可以立刻申請新的印鑑證明，舊的印鑑證明則立即作廢。
- 印鑑證明可以跨區申請嗎？
目前只開放台北市、新北市、新竹市、台中市可以跨區申請，其餘縣市仍須回到戶籍地的戶政事務所申請。
- 人在國外可以代辦申請印鑑證明嗎？
可以。依規定曾在國內設有戶籍旅居國外的國民，可出具委任書或授權書，委任他人代辦，並經我國駐外使館驗證即可申請。
三、印鑑證明風險有哪些？代書貸款安全嗎？
用印要留意可能的風險
印鑑證明風險是指使用印鑑進行身份驗證和文件簽署時可能產生的潛在風險。印鑑具有法律效力，因此，當您使用印鑑辦理文件或貸款手續時，可能會面臨以下風險：
- 冒用風險：如果您的印鑑落入他人手中，他們可能以您的身份進行冒用或簽署您不知情的文件。
- 擅自蓋章風險：如果他人冒用您的印鑑或未經您的授權擅自蓋章，您可能要承擔由此產生的法律責任。
代書貸款可能的風險
代書貸款是指由他人代為辦理貸款手續的行為。這種方式可能會帶來一些安全風險，您應該注意以下事項：
- 信任問題：尋找可信任的代書人員非常重要。確保代書人員具有良好的聲譽和專業能力，以免遭遇詐騙或濫用個人資訊的風險。
- 法律責任：無論使用代書貸款還是自行辦理貸款，您仍然對貸款合約和相關文件負有法律責任。因此，在委託代書人員之前，應詳細閱讀合約條款並確保自己充分了解其中的內容。
- 個人資料安全：提供給代書人員的個人資料可能包含敏感信息，如身份證件、財務文件等。確保代書人員能夠適當地處理和保護這些資料是非常重要的，以免遭受身份盜竊或其他不良後果。
總的來說，使用印鑑證明和代書貸款都存在一定的風險。在進行這些交易時，請謹慎行事，確保選擇可靠的代書人員和機構，並保護個人資料的安全。
四、代書貸款陷阱有哪些？
真實案例分享：假政府人員騙財再詐房產
劉太太退休後，某天接到一通自稱市刑大陳警官的電話，聲稱她的證件遭冒用，開立人頭戶洗錢上千萬，若不把所有存款領出來由警方監管，就會被抓去關。劉太太趕緊領出所有存款500萬，放在指定地點由「警官助理」帶走。
不久後她又接到陳警官電話，表示必須湊到1,000萬現金，開庭時呈為證據，才能證明自身清白。為了湊錢，陳警官派出「代書」等多名人士，載她到地政事務所辦理最高限額抵押權及預告登記。
流程結束後，劉太太被帶到資產公司，以房產抵押借貸300萬元，隨後再到公證人辦公室簽署切結書和借據，貸下來的款項扣除80萬元手續費後，房產相關證明及款項都直接被假代書取走。
小心假代書！代書貸款詐騙陷阱
- 個資外洩：騷擾電話接二連三，也可能被拿去作為他用。
- 證件或帳戶外流：萬一被詐騙拿去作為洗錢帳戶，你的信用狀況將陷入危機。
- 誤入高利貸陷阱：高利貸也可能偽裝成詐騙，高額利息壓得你喘不過氣。
- 高額的服務費：加收高額的服務費用，貸款不成反而付出更多金錢。
- 信用狀況變更差：因無力支付原有貸款，信用狀況每況愈下，將來更難向銀行貸款。
- 真協商假代辦：有些客戶一看就知道負債太高或是根本無法再通過貸款了，代辦公司便會轉成送去向銀行申請債務協商，讓你以後貸款輕鬆繳，輕鬆還，缺點就是以後就別想要再跟銀行往來。
有些不肖的代辦公司會以美化信用為名，要求提供存摺、印鑑等重要文件，正規的貸款都不需要事先提供證件，要小心詐騙。
五、如何防範代書詐騙陷阱？
假代書陷阱out！避免受騙的三不一要
1.不輕信來路不明對象
不管是假冒政府人員，或是假冒專業代書，都要仔細查證對方的身分是否為真。此外，也不要經由對方提供的管道查證，容易誤入安排好的詐騙陷阱。
2.不與不熟悉的對象一同辦理重要證件
假代書或不肖代書業者熟悉地政流程，容易在申辦過程中偷偷藏入詐騙陷阱。如有辦理需要，一定要委託可信任的合格地政士協助。
3.不經由網路廣告申辦貸款
網路廣告多不可信，即便對方自稱代書，也未必是真正的合法代書。有貸款需求應循正規管道，向銀行或股票上市融資公司借貸，較能放心。
4.要仔細確認合約
合約中會記載貸款利率、手續費明細，以及貸款攤還方式，如涉及財產設定或抵押，更要留意當中條款，以免錢還不完，房屋土地還被騙走。
遇到假代書詐騙，4步驟保住自身信用
1.立即至警局報案
由警方撥打165反詐騙專線，並協調銀行進行緊急圈存，看看能否保住存款，或立即停止詐騙集團的搬錢動作。
2.銀行凍結帳戶
銀行會將帳戶凍結並列為警示戶，並向全國金融中心通報，停止所有交易功能。匯入警示帳戶的款項也會退回原匯款行。
3.展開法律程序
正式展開法律程序，並提示各項證據證明清白。收到無罪判決書後，就可以到警局提出申請，並由警局發函給銀行解除警示帳戶。
4.警示帳戶解除
信用報告不會再揭露，帳戶也能維持正常交易。
QA.代書貸款常見問答
Q.找代書貸款一定貸得到嗎？
代書貸款的審核寬鬆，即便有信用瑕疵，通過的機會都還是相當大。但是代書貸款的利率相對也會高出許多，短期周轉可以，長期貸款規劃就不太建議了。
Q.代書薪水很高，是真的嗎？
代書是按件計酬，收入會因案件的多寡而有所波動；但是由於他們相當熟悉不動產相關業務，可能會有房屋土地買賣投資的業外收入。
Q.買賣不動產找代書，需要過戶嗎？
需要。不管是自行處理，或請代書代為申辦，只要涉及買賣，都必須完成過戶流程。
綜合上述內容而言，印鑑證明的使用有其立法目的，旨在保護民眾權益並防範不當使用。我們必須注意不肖的代辦貸款公司可能利用這一制度，要求提供不必要的個人文件。
在選擇代書貸款時，應謹慎選擇可信賴的機構，避免提前提供重要文件。如遇可疑情況，建議立即撥打165反詐騙專線進行確認。謹慎行事，保護個人資訊安全，是我們在印鑑證明和代書貸款交易中應當重視的要點。