常見問題
Q何謂二胎房貸？
A所謂的一胎房貸 (第一順位)，指的是在你的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下，以此房子向銀行申請房屋貸款，而二胎房貸 (第二順位)，指的是在你的房子已經設定第一順位給銀行的情況下 (就是已經有向銀行辦理貸款中)，以此房屋再向銀行申請房屋第二次抵押貸款，此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸，由於第二順位的抵押權清償只能排在第一順位的銀行之後，承擔的風險較高，所以利率比一胎房貸還要高，卻也能善盡房屋的價值，讓資產變成流動，增加靈活運用空間。
Q請問鑫融資二胎房貸要如何辦理?
Q我是企業主，已經有辦理企業貸款，負債比應該過高，送銀行申請遭退件，可以申請鑫融資二胎房貸嗎？
A當然可以，鑫融資二胎房貸以評估房價為優先考量，若您的房子還有可增貸空間，一樣可以申貸出資金，可以讓您靈活運用。
Q如果本身已經有二順位貸款怎麼辦？
A沒問題，如果已有二順位貸款 (需為金融機構)，只要申請核准後，我們會幫您先清償，剩下餘額會撥入您指定的銀行，還是可以辦理鑫融資二胎房貸。
Q那請問我的房屋可以借多少額度呢?
A貸款的額度須看房價來決定，鑫融資有專業的估價公司來進行評估，最快三十分鐘即可回覆您，而且鑫融資免費替您估價，詢問鑑價是不需費用的。
Q鑫融資二胎房貸最高的額度是多少？分多久還款？
A鑫融資二胎房貸的額度視房價而定，最高額度為 300 萬元，貸款成數最高可達房價的 120 %，還款期限 2 – 10 年，本息平均攤還。
Q申請鑫融資二胎房貸時需要費用嗎？
A申請過程皆無須費用。
Q申請鑫融資二胎房貸要準備什麼資料呢?
A辦理鑫融資二胎房貸時需要準備雙證件、個人收入證明、房貸最近半年繳款明細；無固定職業者，檢附個人存摺近六個月往來記錄，辦理流程很簡單，線上申請或來電即可辦理，不須本人到場，而且好房貸為專員專案服務，讓您的貸款一點都不困難！
Q辦理鑫融資二胎房屋貸款必須提供保人嗎？
A基本上不需提供保人，只需要提供房屋的相關資料就可以辦理。
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