常見問題 |好房貸-股票上市公司裕融新鑫二胎房貸

常見問題

Q何謂二胎房貸
A所謂的一胎房貸 (第一順位),指的是在你的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下,以此房子向銀行申請房屋貸款,而二胎房貸 (第二順位),指的是在你的房子已經設定第一順位給銀行的情況下 (就是已經有向銀行辦理貸款中),以此房屋再向銀行申請房屋第二次抵押貸款,此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸,由於第二順位的抵押權清償只能排在第一順位的銀行之後,承擔的風險較高,所以利率比一胎房貸還要高,卻也能善盡房屋的價值,讓資產變成流動,增加靈活運用空間。
Q請問裕融新鑫二胎房貸要如何辦理?
A您可以至【聯絡我們】填寫申請表格,或以直接致電加入房貸經理的LINE等方式詢問,另外,也可先提供房屋地址讓我們先幫您線上估價,加快作業流程,縮短您申請的時間。
Q請問我的房屋是小套房,這樣可以辦理裕融新鑫二胎房貸嗎?
A當然可以,裕融新鑫二胎房貸可申辦的房屋類型有:住宅、辦公室、店面、公寓、套房…等,最高貸款成數可達房價的120%,歡迎您線上申請或來電洽詢。
Q我是企業主,已經有辦理企業貸款,負債比應該過高,送銀行申請遭退件,可以申請裕融新鑫二胎房貸嗎?
A當然可以,裕融新鑫二胎房貸以評估房價為優先考量,若您的房子還有可增貸空間,一樣可以申貸出資金,可以讓您靈活運用。
Q我的房子剛跟銀行辦貸款不久,但覺得額度不夠用,還可以申辦裕融新鑫二胎房貸嗎?
A因為銀行緊縮銀根,房貸估價都趨於保守,僅僅市價六~八成,甚至還更低,其實依照市場行情來看,大部分房子扣除銀行房貸後,還有很多餘額,卻被銀行拒於門外!所以,剛剛辦過銀行房貸或被退件的客戶,還是可以向我們申請裕融新鑫二胎房貸!我們會重新幫您評估,最高可以貸房價 120 % 的高額度~
Q我沒有勞保薪轉,只是一般做生意的攤販,無明確的收入證明,是否也可以申請裕融新鑫二胎房貸
A可以,我們是以您的房子來做評估審核,所以沒有勞保、沒有薪資證明,也可以申請辦理裕融新鑫二胎房貸
Q如果本身已經有二順位貸款怎麼辦?
A沒問題,如果已有二順位貸款 (需為金融機構),只要申請核准後,我們會幫您先清償,剩下餘額會撥入您指定的銀行,還是可以辦理裕融新鑫二胎房貸
Q裕融新鑫二胎房貸有做土地貸款嗎?
A沒有!我們只做房屋二胎的貸款,只有土地無法辦理。
Q那請問我的房屋可以借多少額度呢?
A貸款的額度須看房價來決定,裕融新鑫有專業的估價公司來進行評估,最快三十分鐘即可回覆您,而且裕融新鑫免費替您估價,詢問鑑價是不需費用的。
Q新鑫二胎房貸最高的額度是多少?分多久還款?
A裕融新鑫二胎房貸的額度視房價而定,最高額度為 300 萬元,貸款成數最高可達房價的 120 %,還款期限 2 – 10 年,本息平均攤還。
Q申請裕融新鑫二胎房貸有沒有特別限制?
A只要您的年齡在 20 ~ 70 歲,貸款繳息正常,即可申請裕融新鑫二胎房貸
Q申請裕融新鑫二胎房貸會很麻煩嗎?需要多長的時間?
A申請不會很麻煩,只需要先提供您的房屋地址,我們會先調資料估價,裕融新鑫二胎房貸一般申請時間約 2 天,急件最快可當天核准。
Q申請裕融新鑫二胎房貸時需要費用嗎?
A申請過程皆無須費用。
Q申請裕融新鑫二胎房貸要準備什麼資料呢?
A辦理裕融新鑫二胎房貸時需要準備雙證件、個人收入證明、房貸最近半年繳款明細;無固定職業者,檢附個人存摺近六個月往來記錄,辦理流程很簡單,線上申請或來電即可辦理,不須本人到場,而且好房貸為專員專案服務,讓您的貸款一點都不困難!
Q辦理裕融新鑫二胎房屋貸款必須提供保人嗎?
A基本上不需提供保人,只需要提供房屋的相關資料就可以辦理。
Q裕融新鑫二胎房貸有無保人有差別嗎?
A裕融新鑫審核時會一併考慮申貸人的信用、財力、年齡與房屋狀況等,但部分特殊情況,會要求提供保證人來補強借款人的授信條件,需視情況而定,基本上裕融新鑫二胎房貸無需保證人。
Q裕融新鑫二胎房貸我去銀行辦理有差別嗎?
A裕融新鑫二胎房貸提供的房屋估價比銀行來得高,一般銀行貸款成數最高 6 – 8 成,本公司能夠幫您貸到房價的 120 % ,而且沒有區域限制 (全省皆可申貸),不需要客戶來回奔波,節省您寶貴的時間。

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