如何延長房貸寬限期？房貸寬限期延長的申請方式非常簡單，因為銀行已經留有你的基本資料，所以只要先以電話通知銀行，並親自到銀行填寫申請表單後，銀行就會根據申請者的條件進行審核。房貸寬限期延長好嗎？本文整理房貸寬限期延長須注意的地方，與各項的優缺點整理。申辦前可以先衡量各項利弊得失與自身條件後，再來考慮要不要申請。
內容目錄
一、房貸寬限期延長能讓房貸族喘息？
1-1央行升息半碼房貸族壓力大
〔趙婉淳 吳嘉堡／台北報導〕美國聯準會升息3碼，央行也宣布跟進，這也導致房貸族的壓力增加。有房仲提醒，民眾可以考慮和銀行溝通，申請拉長還款期數，以時間來換取資金空間，或者是延長寬限期年限。有學者表示，如果台灣因為利差關係造成資金流出，那麼利率還會攀升，到時候房價可能會向下修正。
民眾說道，「現在物資也都一直在上漲，房貸在接連上漲，一定會有壓力的。」民眾指出，「當全世界在升息的時候，我覺得我們就應該跟著一起升息。」
專家表示：「或許可能跟銀行討論寬限期的可能，透過2到3年左右的寬限期來稍微喘息，第2個部分的話，若他本來是20年的房貸，可以考慮跟銀行討論變成30年的房貸，壓力上的部分就會明顯減輕。」
物價高漲，政府祭出升息，學者指出，若台美利率差距愈大，資金可能往外流出，然而市場利率可能繼續往上攀升，房貸族要付的成本，可能比預期中來得大，房價也可能出現下修。（公視新聞網）
1-2如何延長房貸寬限期？
房貸寬限期延長的申請方式非常簡單，因為銀行已經留有你的基本資料，所以只要先以電話通知銀行，並親自到銀行填寫申請表單後，銀行就會根據申請者的條件進行審核，審核通過後就會延長應有的房貸寬限期。
二、寬限期延長好嗎?
2-1房貸寬限期延長的優點
- 減輕還款壓力
因為在寬限期中只需繳交利息，而貸款本金則暫時不用還，所以在每個月的還款壓力上會大為減輕。
- 靈活運用資金
因為寬限期間不需繳交貸款本金，累積下來的資金也頗為可觀，所以在此時的資金運用上會更為靈活與寬裕
2-2房貸寬限期延長的缺點
- 影響銀行貸款
申請房貸寬限期延長，對銀行來說等同債務協商，這對往後申請銀行的其他貸款來說，多少會增加被婉拒的機率。
- 寬限期滿後壓力增加
寬限期延長一旦結束，只是將之前未繳的本金與利息，平均分攤在往後的還款期數中，此時會明顯感受到還款的壓力。
- 央行升息影響房貸利率
2022年中央銀行開始執行升息政策，連帶影響銀行貸款利率的調升，這對房貸族群來說較為不利，尤其對申請寬限期延長的民眾影響更大，經濟的負擔也會更沉重。
2-3寬限期延長的注意事項
- 必須為自用住宅
- 貸款繳款正常，無遲繳記錄
- 房貸寬限期延長上限為5年（若第一次申請寬限期為3年，可以再申請延長2年）
房貸寬限期滿後面臨到還款的壓力，我還能再申請延長嗎？而房貸寬限期延長有什麼優缺點？其實房貸寬限期滿後，是可以再次申請寬限期延長的，只是其中有許多眉角需要注意。