房貸小知識 - 好房貸

分類:房貸小知識

房屋可貸空間怎麼計算

房屋「可貸空間」要怎麼計算?

想找銀行辦房屋貸款,能通過當然最好,沒通過的理由百百種,最常聽到的是「綜合評分不足」或「房屋可貸空間不足」,前者和信用評分有關,後者到底是什麼意思呢?

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銀行房貸辦不過,找民間房貸好嗎?

銀行房貸辦不過,找民間房貸好嗎?

從金融法規的角度來看,只要不是跟金融機構(銀行、農漁會、信用合作社、壽險公司)申辦的貸款,都稱為民間貸款,所以民間房貸就是找民間的公司辦房貸,或許你想問,臺灣銀行那麼多,隨便選一家都可以辦理吧?為什麼要找民間辦呢?

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擺脫「買不起」的標籤 這個族群躍升為購屋主力

擺脫「買不起」的標籤 這個族群躍升為購屋主力

根據鄉林不動產研究室日前公布的最新統計數據顯示,去年第3季到今年第2季的最近1年內,30至40歲青壯族群,成為當前自住族群的購屋主力客層,佔比超過三分之一,平均每3位買家,就有1位是青壯族,顯現出青壯族不再跟「買不起房」劃上等號。

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麥擱騙啊!戳穿實價登錄造假9手法

麥擱騙啊!戳穿實價登錄造假9手法

你知道實價登錄也能造假嗎?如今包括虛構、偽造、扭曲等造假手法正摧殘著我們信任的實價登錄,但是別擔心,我們整理了最常見的實價登錄做假手法,有看有保庇,買賣房子的時候,誰也坑不了你!

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你以為跟銀行貸款很容易?借不到就是借不到

你以為跟銀行貸款很容易?借不到就是借不到

目前台灣有30幾家銀行,再加上郵局、農會、漁會、信用合作社等各種金融機構,至少上百家可供選擇,貸款應該很容易啊,但你挑金融機構,金融機構也挑你,如果用錢的習慣不良影響了信用,會斷絕未來跟銀行的借款大門。

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關於二胎房貸,最重要的7件事

關於台中二胎房貸,最重要的7件事

想用房子借二胎房貸,跟誰借才好?如果銀行借得到,跟它們借最好,如若不然只能從民間借貸中選擇,向私人單位借錢毫無保障,利息更是漫天喊價,各種雜支扣一扣,拿到手的本金可能還不夠用,如何在茫茫「網海」中找到適合你的那一個,需要花些時間尋找比較,現在,不用那麼麻煩,我們通通整理給你。

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協商最好自己來

代辦陷阱多 債務協商最好自己來

民眾若積欠金融機構債務,而面臨還款困難時,債務人可自己向其債權銀行申請「前置協商」,銀行將依其能力「量身訂做」還款方案,且過程完全免費;銀行公會強調,切勿找上坊間的「代辦公司」或「債務整合公司」,否則,不僅要付高額手續費,更容易受騙!

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代辦公司為何能收高額代辦費?

代辦公司為何能收高額代辦費?

說到借錢就想到銀行,但銀行也不是什麼人都借,如果平時信用卡使用習慣不好,或貸款曾遲繳、近期增貸等,可能遭婉拒,銀行借不到就上網找,找到的幾乎都是代辦或代書,為什麼他們生意做那麼大?為什麼成功率比較高?為什麼要收那麼多代辦費?你不知道的代辦眉角都在這。

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跟融資公司辦貸款有什麼好處?

跟融資公司辦貸款有什麼好處?

銀行貸款成數最高只有8成,如果不是公務人員、或在大公司工作,幾乎拿不到高成數,股票上市公司最高可至110%,沒有收入證明也可辦理,對於領現金的族群十分友善,更不需看負債比,讓您善盡房屋的價值,資金需求不受限制。

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小心!利率條件會挖陷阱給你跳

小心!利率條件會挖陷阱給你跳

民間很多借款方案都是以月息計算,利用文宣設計讓你被低利率吸引,因而掉入陷阱,「前三期」這個字眼也有問題,你以為一期是一個月,但某些民間借款三周就算一期,還款時間大大縮短,最後被沉重的利息壓得喘不過氣,不是不想還,是根本還不完。

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只還利息好輕鬆?付不出來下場很慘

只還利息好輕鬆?付不出來下場很慘

跟信用貸款比起來,有抵押品更容易借到錢,一樣要用房子借錢,股票上市公司給你更好的選擇,有信譽有保障,且因為公司夠大,資本額夠,可以給你和銀行差不多的利率條件,最重要的是可以做本息攤還,合約到期錢也全部還完了。

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原來房價是這樣估出來的

原來房價是這樣估出來的

我的房子在重劃區內、室內可用空間也很大,為什麼銀行只貸給我6成?相信每個人買房前一定做過很多功課,無論是選擇交通方便、鄰近學區,或是避開嫌惡設施,肯定都是心目中的「黃金地段」,但銀行想的很現實。

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