該不該提前繳清房貸？內行人揭關鍵：考量自身條件狀況
繳了一段時間的房貸後，若手邊有多出一筆錢，該不該先
繳了一段時間的房貸後，若手邊有多出一筆錢，該不該先
想跟銀行貸款，良好信用與穩定收入是必要條件，但是你知道哪些事會讓你信用有瑕疵、信用不良、甚至信用破產？如果發現自己信用不好，該怎麼辦？真的沒辦法貸款嗎？本文提供你3種改善信用、以及成功申貸的方法。
二胎房貸又稱二順位房貸、次順位房貸、房屋二胎，就是在房子已經有一筆房屋貸款的情況下，再向另一間銀行、融資公司或者民間借貸申請第二筆房貸。也就是說，您的名下會同時有兩筆房屋貸款。一般辦理房屋貸款的時，債權人A為了保障自身權益，會將您的房子作抵押權設定，而抵押權的第一順位通常會是購屋貸款。因此當您向債權人B申請二胎房屋貸款時，債權人B設定的抵押權順序就會在債權人A之後，也就是第二順位。
信用卡循環利息、小額借貸、預借現金、車貸…這些都是高利率、高月付金的負債，對信用的影響也非常大，未來也難再跟銀行貸款。本文教你如何透過「債務整合」聰明理債，幫你減輕還款壓力並改善信用分數。
想跟銀行辦貸款或信用卡，銀行一定會查看客戶的個人信用報告(聯徵報告)，再參考客戶的財務狀況、負債狀況來決定是否核發貸款，可以說信用報告是銀行貸款的第一關，信用報告是怎麼產生的？信用分數太低要怎麼改善？本篇文章帶你一次破解信用報告。
因應台灣人口高齡化、少子化等問題，金融監督管理委員會（簡稱金管會）積極推行「以房養老」政策，讓年長者得以在宅老化並自給自足，盼能減輕社會福利的負擔。本篇就來介紹什麼是以房養老？並幫你完整分析以房養老的優缺點。
新冠肺炎疫情自2020年初爆發後，全台的經濟活動都受到不少影響，房地產市場也遭受波及，不僅六都的房市交易量明顯衰退，房屋貸款繳不出來，房市景氣反指標的法拍屋案件量也大幅增加。
想辦貸款才發現自己的房子被做了預告登記，貸款繳不出來，銀行向法院申請查封房子，還有假扣押、假處分，這麼多名詞，到底是什麼意思？被限制登記的房子還能貸款嗎？想解套就一定要看這一篇。
許多人一出社會就得背著學貸，根據聯徵中心的最新統計，全台有就學貸款的人數約82萬人，金額高達1,684億元。面對人生中的第一筆負債，學貸利率低，究竟需不需要急著還清？還不出來怎麼辦？學貸延期該如何申請？學貸還款方式有哪些？還有哪些地方該留意的，一次告訴你。
二胎房貸究竟是什麼?二胎房貸風險高嗎?二胎房貸就是可以在保留原本房貸的情況下，善盡房屋的價值，再幫你貸出一筆資金使用，目前台灣僅有不到10家銀行承作二胎房貸業務，且多數審核嚴格不易過件，裕融企業(股票代號：9941)旗下的新鑫股份有限公司，領先市場推出二胎房貸產品，讓客戶在銀行之外，多了一個安心、平價的好選擇。
現在的房地產景氣如何？適合買房嗎？我們整理了6個常見的房市行情指標，除了提供最新公布的數據，透過房市指標數據分析房市升溫情況，並了解政府指標數字的背後代表著什麼意義。
新冠肺炎（COVID-19）重創全球經濟，台灣好不容易才熬過第一波衝擊，如今本土疫情大爆發，全台進入第三級警戒長達一個多月，店家沒生意可做、員工沒班可上，但即便收入減少，房貸還是得繳…除了紓困4.0，好房貸提供您5種解套方法。
台灣本土疫情嚴峻，衝擊民生經濟，然而民眾引頸期盼的
房地產市場關係到民眾的居住權利，進而可能影響到金融
銀行相當重視信用評分，也很在意客戶的負債比例是否太高，如果是最近一兩年新增了負債，想再貸款根本不可能，好房貸只看房屋價值，有空間就貸給你，急用資金沒煩惱。
房貸有很多種類及名稱，大家常遇到的除了買房的一胎房貸外，需要資金時的轉增貸也常見，二胎房貸則是最近幾年新興的話題，這幾種房貸各有各的好處及優勢，下面為你專文介紹。
辦理二胎房貸很難嗎？需要準備什麼文件？有什麼要特別注意的地方？好房貸幫你整理了15個辦理二胎房貸常有的疑問，如果看完仍有問題，歡迎洽詢好房貸的資深房貸經理。
想借錢通常有這三種選項：1.房貸，包含房屋增貸、二胎房貸、轉增貸等；2.車貸，包含汽車貸款跟機車貸款；3.信貸，包含銀行信貸，常聽到的代書貸款、身分證借款、健保卡借款…等各種證件類的借款，哪個利率低？哪個好借？一篇全部告訴你。
不管是新買房的裝潢，還是老屋子的整修翻修，都需要不少錢，內政部推出裝潢及整修房子的專案貸款(修繕住宅貸款補貼利息)，與各大銀行都有配合，而各銀行為了搶客，紛紛在政府方案外，各自推出自己的優惠方案，但想跟銀行貸款的大前提是：信用必須持續維持良好才有機會跟銀行貸款。
想找銀行辦房屋貸款，能通過當然最好，沒通過的理由百百種，最常聽到的是「綜合評分不足」或「房屋可貸空間不足」，前者和信用評分有關，後者到底是什麼意思呢？
辦貸款的時候，銀行會請客戶簽一張同意書，內容是同意委託銀行調查信用報告，不簽就不能辦貸款，因為這張信用報告對銀行很重要，可以由此知道你過往的還款紀錄、信用卡使用狀況，就知道你這個人的信用好不好了。
台中二胎融資選擇多，融資公司、代辦、代書、當鋪都有二胎融資的業務，但跟誰借差很多，從貸款條件到利率/利息，找錯人付的錢差很多，好房貸以裕融裕富為例，實際比較給你看。
銀行貸款好難貸，不只信用貸款，房貸也很難過，就真的需要錢，到底怎樣可以增加貸款成功率？現在就告訴你貸款不過的原因跟解決方式。
民間貸款的公司真的太多了！尤其這兩年一個接一個不斷冒出來，客戶看似多了很多選擇，但陷阱更多，要怎麼辨別這些公司/網站的好壞，其實有很多地方可以找到證據。
根據鄉林不動產研究室日前公布的最新統計數據顯示，去年第3季到今年第2季的最近1年內，30至40歲青壯族群，成為當前自住族群的購屋主力客層，佔比超過三分之一，平均每3位買家，就有1位是青壯族，顯現出青壯族不再跟「買不起房」劃上等號。
根據聯徵中心最新統計的第二季房貸分析，本季屋齡36年以上老宅樣本數為6990件，不但創近10年單季統計新高，相較2011年同期，更是增加逾2倍。
你知道實價登錄也能造假嗎？如今包括虛構、偽造、扭曲等造假手法正摧殘著我們信任的實價登錄，但是別擔心，我們整理了最常見的實價登錄做假手法，有看有保庇，買賣房子的時候，誰也坑不了你！
目前台灣有30幾家銀行，再加上郵局、農會、漁會、信用合作社等各種金融機構，至少上百家可供選擇，貸款應該很容易啊，但你挑金融機構，金融機構也挑你，如果用錢的習慣不良影響了信用，會斷絕未來跟銀行的借款大門。
想用房子借二胎房貸，跟誰借才好？如果銀行借得到，跟它們借最好，如若不然只能從民間借貸中選擇，向私人單位借錢毫無保障，利息更是漫天喊價，各種雜支扣一扣，拿到手的本金可能還不夠用，如何在茫茫「網海」中找到適合你的那一個，需要花些時間尋找比較，現在，不用那麼麻煩，我們通通整理給你。
民眾若積欠金融機構債務，而面臨還款困難時，債務人可自己向其債權銀行申請「前置協商」，銀行將依其能力「量身訂做」還款方案，且過程完全免費；銀行公會強調，切勿找上坊間的「代辦公司」或「債務整合公司」，否則，不僅要付高額手續費，更容易受騙！
說到借錢就想到銀行，但銀行也不是什麼人都借，如果平時信用卡使用習慣不好，或貸款曾遲繳、近期增貸等，可能遭婉拒，銀行借不到就上網找，找到的幾乎都是代辦或代書，為什麼他們生意做那麼大？為什麼成功率比較高？為什麼要收那麼多代辦費？你不知道的代辦眉角都在這。
說到借錢第一個想到就是銀行，但最近被銀行婉拒的案例越來越多，也不知道為什麼，問了也只得到審核不通過的官方回答，原來是因為這些。
申請二胎房貸和一胎的流程其實不會差很多，但影響二胎審核會不會過的原因就很多元，不管是房屋價值還是個人財力都很關鍵，我們需了解以下資訊，可以更快判斷是否能承作及多久能撥款。
銀行貸款成數最高只有8成，如果不是公務人員、或在大公司工作，幾乎拿不到高成數，股票上市公司最高可至110%，沒有收入證明也可辦理，對於領現金的族群十分友善，更不需看負債比，讓您善盡房屋的價值，資金需求不受限制。
民間很多借款方案都是以月息計算，利用文宣設計讓你被低利率吸引，因而掉入陷阱，「前三期」這個字眼也有問題，你以為一期是一個月，但某些民間借款三周就算一期，還款時間大大縮短，最後被沉重的利息壓得喘不過氣，不是不想還，是根本還不完。
我們不怕你找，就怕你找不到，更怕你都已經找到了卻又被別人騙，代辦的服務費通常是10%起跳，多一個人介紹就多一筆代辦費，你都已經急著用錢了，七扣八扣還少掉十幾萬，真的不值得啊！！！
跟信用貸款比起來，有抵押品更容易借到錢，一樣要用房子借錢，股票上市公司給你更好的選擇，有信譽有保障，且因為公司夠大，資本額夠，可以給你和銀行差不多的利率條件，最重要的是可以做本息攤還，合約到期錢也全部還完了。
我的房子在重劃區內、室內可用空間也很大，為什麼銀行只貸給我6成？相信每個人買房前一定做過很多功課，無論是選擇交通方便、鄰近學區，或是避開嫌惡設施，肯定都是心目中的「黃金地段」，但銀行想的很現實。
