想跟銀行貸款,良好信用與穩定收入是必要條件,但是你知道哪些事會讓你信用有瑕疵、信用不良、甚至信用破產?如果發現自己信用不好,該怎麼辦?真的沒辦法貸款嗎?本文提供你3種改善信用、以及成功申貸的方法。
二胎房貸又稱二順位房貸、次順位房貸、房屋二胎,就是在房子已經有一筆房屋貸款的情況下,再向另一間銀行、融資公司或者民間借貸申請第二筆房貸。也就是說,您的名下會同時有兩筆房屋貸款。一般辦理房屋貸款的時,債權人A為了保障自身權益,會將您的房子作抵押權設定,而抵押權的第一順位通常會是購屋貸款。因此當您向債權人B申請二胎房屋貸款時,債權人B設定的抵押權順序就會在債權人A之後,也就是第二順位。
信用卡循環利息、小額借貸、預借現金、車貸…這些都是高利率、高月付金的負債,對信用的影響也非常大,未來也難再跟銀行貸款。本文教你如何透過「債務整合」聰明理債,幫你減輕還款壓力並改善信用分數。
想跟銀行辦貸款或信用卡,銀行一定會查看客戶的個人信用報告(聯徵報告),再參考客戶的財務狀況、負債狀況來決定是否核發貸款,可以說信用報告是銀行貸款的第一關,信用報告是怎麼產生的?信用分數太低要怎麼改善?本篇文章帶你一次破解信用報告。
因應台灣人口高齡化、少子化等問題,金融監督管理委員會(簡稱金管會)積極推行「以房養老」政策,讓年長者得以在宅老化並自給自足,盼能減輕社會福利的負擔。本篇就來介紹什麼是以房養老?並幫你完整分析以房養老的優缺點。
新冠肺炎疫情自2020年初爆發後,全台的經濟活動都受到不少影響,房地產市場也遭受波及,不僅六都的房市交易量明顯衰退,房屋貸款繳不出來,房市景氣反指標的法拍屋案件量也大幅增加。
想辦貸款才發現自己的房子被做了預告登記,貸款繳不出來,銀行向法院申請查封房子,還有假扣押、假處分,這麼多名詞,到底是什麼意思?被限制登記的房子還能貸款嗎?想解套就一定要看這一篇。
許多人一出社會就得背著學貸,根據聯徵中心的最新統計,全台有就學貸款的人數約82萬人,金額高達1,684億元。面對人生中的第一筆負債,學貸利率低,究竟需不需要急著還清?還不出來怎麼辦?學貸延期該如何申請?學貸還款方式有哪些?還有哪些地方該留意的,一次告訴你。
二胎房貸究竟是什麼?二胎房貸風險高嗎?二胎房貸就是可以在保留原本房貸的情況下,善盡房屋的價值,再幫你貸出一筆資金使用,目前台灣僅有不到10家銀行承作二胎房貸業務,且多數審核嚴格不易過件,裕融企業(股票代號:9941)旗下的新鑫股份有限公司,領先市場推出二胎房貸產品,讓客戶在銀行之外,多了一個安心、平價的好選擇。
現在的房地產景氣如何?適合買房嗎?我們整理了6個常見的房市行情指標,除了提供最新公布的數據,透過房市指標數據分析房市升溫情況,並了解政府指標數字的背後代表著什麼意義。
新冠肺炎(COVID-19)重創全球經濟,台灣好不容易才熬過第一波衝擊,如今本土疫情大爆發,全台進入第三級警戒長達一個多月,店家沒生意可做、員工沒班可上,但即便收入減少,房貸還是得繳…除了紓困4.0,好房貸提供您5種解套方法。
房貸有很多種類及名稱,大家常遇到的除了買房的一胎房貸外,需要資金時的轉增貸也常見,二胎房貸則是最近幾年新興的話題,這幾種房貸各有各的好處及優勢,下面為你專文介紹。
想借錢通常有這三種選項:1.房貸,包含房屋增貸、二胎房貸、轉增貸等;2.車貸,包含汽車貸款跟機車貸款;3.信貸,包含銀行信貸,常聽到的代書貸款、身分證借款、健保卡借款…等各種證件類的借款,哪個利率低?哪個好借?一篇全部告訴你。
不管是新買房的裝潢,還是老屋子的整修翻修,都需要不少錢,內政部推出裝潢及整修房子的專案貸款(修繕住宅貸款補貼利息),與各大銀行都有配合,而各銀行為了搶客,紛紛在政府方案外,各自推出自己的優惠方案,但想跟銀行貸款的大前提是:信用必須持續維持良好才有機會跟銀行貸款。
辦貸款的時候,銀行會請客戶簽一張同意書,內容是同意委託銀行調查信用報告,不簽就不能辦貸款,因為這張信用報告對銀行很重要,可以由此知道你過往的還款紀錄、信用卡使用狀況,就知道你這個人的信用好不好了。
台中二胎融資選擇多,融資公司、代辦、代書、當鋪都有二胎融資的業務,但跟誰借差很多,從貸款條件到利率/利息,找錯人付的錢差很多,好房貸以裕融裕富為例,實際比較給你看。
根據鄉林不動產研究室日前公布的最新統計數據顯示,去年第3季到今年第2季的最近1年內,30至40歲青壯族群,成為當前自住族群的購屋主力客層,佔比超過三分之一,平均每3位買家,就有1位是青壯族,顯現出青壯族不再跟「買不起房」劃上等號。
你知道實價登錄也能造假嗎?如今包括虛構、偽造、扭曲等造假手法正摧殘著我們信任的實價登錄,但是別擔心,我們整理了最常見的實價登錄做假手法,有看有保庇,買賣房子的時候,誰也坑不了你!
目前台灣有30幾家銀行,再加上郵局、農會、漁會、信用合作社等各種金融機構,至少上百家可供選擇,貸款應該很容易啊,但你挑金融機構,金融機構也挑你,如果用錢的習慣不良影響了信用,會斷絕未來跟銀行的借款大門。
想用房子借二胎房貸,跟誰借才好?如果銀行借得到,跟它們借最好,如若不然只能從民間借貸中選擇,向私人單位借錢毫無保障,利息更是漫天喊價,各種雜支扣一扣,拿到手的本金可能還不夠用,如何在茫茫「網海」中找到適合你的那一個,需要花些時間尋找比較,現在,不用那麼麻煩,我們通通整理給你。
民眾若積欠金融機構債務,而面臨還款困難時,債務人可自己向其債權銀行申請「前置協商」,銀行將依其能力「量身訂做」還款方案,且過程完全免費;銀行公會強調,切勿找上坊間的「代辦公司」或「債務整合公司」,否則,不僅要付高額手續費,更容易受騙!
說到借錢就想到銀行,但銀行也不是什麼人都借,如果平時信用卡使用習慣不好,或貸款曾遲繳、近期增貸等,可能遭婉拒,銀行借不到就上網找,找到的幾乎都是代辦或代書,為什麼他們生意做那麼大?為什麼成功率比較高?為什麼要收那麼多代辦費?你不知道的代辦眉角都在這。
申請二胎房貸和一胎的流程其實不會差很多,但影響二胎審核會不會過的原因就很多元,不管是房屋價值還是個人財力都很關鍵,我們需了解以下資訊,可以更快判斷是否能承作及多久能撥款。
銀行貸款成數最高只有8成,如果不是公務人員、或在大公司工作,幾乎拿不到高成數,股票上市公司最高可至110%,沒有收入證明也可辦理,對於領現金的族群十分友善,更不需看負債比,讓您善盡房屋的價值,資金需求不受限制。
民間很多借款方案都是以月息計算,利用文宣設計讓你被低利率吸引,因而掉入陷阱,「前三期」這個字眼也有問題,你以為一期是一個月,但某些民間借款三周就算一期,還款時間大大縮短,最後被沉重的利息壓得喘不過氣,不是不想還,是根本還不完。
我們不怕你找,就怕你找不到,更怕你都已經找到了卻又被別人騙,代辦的服務費通常是10%起跳,多一個人介紹就多一筆代辦費,你都已經急著用錢了,七扣八扣還少掉十幾萬,真的不值得啊!!!
跟信用貸款比起來,有抵押品更容易借到錢,一樣要用房子借錢,股票上市公司給你更好的選擇,有信譽有保障,且因為公司夠大,資本額夠,可以給你和銀行差不多的利率條件,最重要的是可以做本息攤還,合約到期錢也全部還完了。
我的房子在重劃區內、室內可用空間也很大,為什麼銀行只貸給我6成?相信每個人買房前一定做過很多功課,無論是選擇交通方便、鄰近學區,或是避開嫌惡設施,肯定都是心目中的「黃金地段」,但銀行想的很現實。