為什麼沒辦法跟銀行借到錢? 好房貸

為什麼沒辦法跟銀行借到錢?

為什麼沒辦法跟銀行借到錢?

說到借錢第一個想到就是銀行,但最近被銀行婉拒的案例越來越多,也不知道為什麼,問了也只得到審核不通過的官方回答,原來是因為這些。

民國94.95年,銀行大肆核發信用卡、現金卡,幾乎到了簽個名就能辦卡的地步,結果消費者錢還不出來,造成當時銀行界的大厄運:雙卡風暴,直到現在還有人無法完全脫離卡奴身份,有鑑於此,銀行不想再承擔高風險,只要想和銀行往來的金融業務都從嚴審核,不管想辦信用卡、信貸、房貸,第一關先看「信用評分」

「信用評分」是什麼?簡單的說就是聯徵中心對你這個人的信用進行評分,滿分是800分,一般人通常落在620~720分,這樣的分數跟銀行申請貸款大多不是問題,但如果這是你的習慣:

  • 信用卡總是在繳循環利息、最低應繳金額、或都沒有一次繳清
  • 曾用信用卡預借現金、用現金卡借款
  • 信用卡遲繳、貸款遲繳
  • 近期剛向銀行增貸
  • 短期內聯徵次數過多(比如一個月內被銀行查了三次)
  • 在銀行的總貸款餘額無法慢慢減少(就是偶爾會向銀行辦小額信貸)
  • 負債比過高(超過月薪的22倍)
  • 年紀太大(超過60歲)

分數就會越降越低,銀行覺得你還款能力有問題,當然不想借你錢,貸款就很難核准。也不要以為把之前的欠款還掉就沒事了,聯徵中心對於過往資料有一定的揭露期限,在期間內信用報告上還是會看見,如果超過期限仍被銀行以信用不良婉拒,那是因為每間銀行還會參考自家的系統紀錄,從你開始跟這間銀行打交道的所有紀錄都在,所以信用是很重要的!

如果你是領現族群、或存摺裡看不出平常的金錢往來,銀行很大機率會跟你說謝謝再聯絡,但還是需要錢啊,上網搜尋不是代書代辦就是當舖,不管手續費還是利息就高得嚇人,這時候好房貸就是最好的選擇。跟銀行比起來,好房貸沒有銀行法和金管會的嚴格限制,只評估房子的空間殘值,跟借款人的還款能力,信用評分作為參考,申請流程簡便且快速,利率條件都和銀行差不多,但核貸彈性更大,只要過往還款紀錄正常,近一年沒有法院查封或假扣押紀錄,就能以和銀行差不多的條件,貸到一筆資金。

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