想辦信貸要注意的5個眉角,幫你提高過件率 好房貸

想辦信貸要注意的5個眉角,幫你提高過件率

想辦信貸要注意的5個眉角,幫你提高過件率

銀行廣告越灑越大,鼓勵大家來借信貸,利率低,快速撥款,彷彿借信貸是種潮流,不跟上就落伍了,但申請了之後才發現,利率沒想像中的低,甚至根本申請不過,這些小地方如果多留意一點,信貸過件率會提升許多。

眉角1:辦信貸真的什麼都不用準備?

辦信貸只要準備身分證就好,其他什麼都不用嗎?要是真的相信這樣的廣告台詞,信貸是怎樣都辦不過的,因為銀行最看重的就是客戶的還款能力,你必須證明,自己有能力還錢,跟財力有關的證明應該準備的越多越好,比如說薪資轉帳、財產清單、扣繳憑單、房屋權狀、股票庫存…等等,你越有錢,可以申請到的額度就越多。

這很奇怪吧?有錢的人還要再借他錢?事實就是這樣,越有錢貸到的額度就越高,不要再相信沒有根據的說法了,財力資料準備的越多,過件率越高。

眉角2:辦信貸只要20分鐘就可以拿到錢?

銀行拚業績、拚速度,APP號稱審核迅速,20分鐘就可以拿到錢,卻沒有告訴你一些大前提,你的信用要好、薪資轉帳要在他們這、薪水還要夠多、還得沒辦過其他貸款,這樣電腦系統跳出來乾乾淨淨,才能快速貸給你,只要任一項不符合,時間就拉長,前後辦起來一兩周也是有可能的。

想快速拿到錢,資料必須準備齊全,心裡也早有定見,怎樣的條件是自己可以接受的,想跟銀行爭取更好的條件,你也要提出更有力的證明才行,但談判的過程勢必會拉長,這時候是快不起來的。

眉角3:請代辦代書幫忙找,比自己找的便宜?

他們人面比較廣,可以找到最便宜的貸款,如果你也這樣想,那就大錯特錯了,貸款條件都是由銀行或金主來決定,代辦代書就是幫你送件而已,對最終核貸結果沒有什麼影響力,但因為送件這個舉動,就要再多跟你收服務費,服務費通常是核貸金額的10%~20%不等,也就是說,貸100萬要收10萬。

這樣真的有比較省嗎?送件沒有很難,你自己也可以做,況且,許多準備文件都須要本人申請,送件比申請文件還簡單,沒道理簡單的事給別人做,還付錢給人家吧?

眉角4:信用維持好,信貸沒煩惱?

要想成功跟銀行信貸,好信用已經是基本條件,但就連這樣的基本條件,也很多人無法達到,原因就出在銀行的門檻實在高了點,先不說遲繳、預借現金等狀況,名下同時有房貸、車貸和信貸,負債比很容易就超標,即便還負擔得起,銀行卻會因為你的負債比太高不再貸款給你,信用好的標準實在非常高。

至於如何判斷信用好不好?不是自己說了算,而是由聯徵中心產製的聯徵報告為主,關於聯徵報告的內容,你可以參考這篇文章,信用評分至少要在600分以上,才能夠成功向銀行貸款。

眉角5:可以借了再借嗎?多問幾家來比較是不是比較好?

第一次借的額度不夠,想馬上再借第二筆可以嗎?想知道哪一家比較便宜,我同時問三家銀行可以嗎?這些通通不行!對銀行來說,希望你借了一筆錢後慢慢還,欠他的錢越來越少,怎麼可能短期內連續借你兩筆錢?風險太高了,同時問更表示極度缺錢,銀行不救急也不救窮,借錢要有規劃,絕對不能為了眼前的困境隨便借,這樣之後一定會遭遇還款困難。

辦信貸要注意的小地方很多,絕對不止像廣告上說的來就借,只要注意這5個眉角,申請信貸一定能百戰百勝,暢行無阻。